평택 지제역 자이 추첨제 확률UP! ( 실거주의무 전매제한 분양 )

 

 

평택지제역 자이 추첨제 (실거주의무 전매제한)

 

 

 평택지제역자이는 70% 추첨제, 거주의무는 없으며, 합리적인 분양가를 책정한 아파트입니다. 최소 필요자금도 1억~2억이면 충분하니 저가 점자라면 일단 청약을 하는 것을 강력 추천한다. 거주의무가 없으니 큰 걱정 말고, 일단 청약하자. 

 

● 평택지제역자이 청약 ●

 

○ 평택지제역자이 안내

 

위치	경기도 평택 영진지구
규모	지하2층 - 지상27층 1,052세대
전용	59 A/B , 74 A/B , 84 A/B 97 A/B, 99P, 113P
주차대수	가구당 1.3대

 

 경기도 평택 영신지구 도시개발사업구역 A3블록 위 위치한 평택지제역 자이이다. 지하 2층, 지상 27층 1,052세대의 1군 브랜드 대단지 아파트이며, 59m2부터 113P까지 다양한 평형으로 분양을 한다. 주차대수는 가구당 1.3대로 이 부분이 다소 아쉬운 부분이다. 

 

○ 평택지제역자이 분석

 

장점

1호선 지제역 인접 (도보 15분 거리)

지제역 장점 ( 1호선, SRT, KTX (예정) ) 교통 호재

SRT이용시 수서역 25분

삼성전자,브레인시티 등 상업단지 발달

 

 평택은 교통호재가 있는 지리적 이점이 있다. 1호선 지제역에 인접하였으며, SRT, KTX(예정)으로 수서역, 서울 등 이동 시 이점이 있다. 특히 주변 상업단지 ( 삼성전자, 브레인시티 등 )가 발달로 일자리가 많은 점이 추후 가격 상승에 큰 도움이 될 듯하다.

 

 아쉬운점은 근접거리에 일반산업단지가 있어서, 일부세대는 좋지 않은 뷰가 있을 수 있다. 그래도 단점보다는 장점이 훨씬 많은, 평택지제역 자이이다.

 

• 지제역 교통호재
• 서울 등 이동 용이
• 상업단지 발달
• 저가 점자 강력추천

● 세종자이더시티 추첨확률 UP ●

 

 

세종자이더시티 청약 정리! (분양일정 타입분석)

 

○ 청약일정 

 

모집공고	7월23일
특별공급	8월3일
1순위	8월4일
당첨자발표	8월12일
입주예정	23년6월
지역	조정대상지역
제안사항	분양가상한제 미적용 (거주의무 없음) 재당첨제한 7년
전매제한	소유권이전등기일까지
85m2 이하	추첨 25%
85m2 초과	추첨 70%

 

 평택지제역 자이 청약일정이다. 모집공고일은 7월 23일, 특별공급은 8월 3일, 일반공급(1순위) 8월 4일이다. 23년 6월 입주예정이며, 거주의무는 없고, 소유권 이전등기일까지 매매는 제한된다. 

 

• 추첨제 물량 70%
• 당첨 프리미엄 1억~2억
• 저가 점자 강력추천

 

○ 추첨제 물량 

 

일반공급 추첨제 물량 체크
59A [ 선호 ]	13세대
59B	13세대
74A [ 선호 ]	14세대
74B	13세대
84A [ 선호 ]	32세대
84B	32세대
97A [ 선호 ]	31세대
97B	30세대
99P	2세대
113P	1세대

 

 추첨제 물량을 체크하자. 대부분 남향에 가깝고, 평면도는 타입과 상관없이 전세대 잘 나왔다. 굳이 비교를 하자면 A타입이 B보다는 살짝 좋게 나온 듯 하니, 추첨제 청약 시 참고하자.

 

99P,113P 펜트하우스는 프리미엄 타입은 수요가 상당히 많을 듯하니, 당첨확률과 상관없이 큰 시세 차이를 노려보겠다 하는 분들은 P 타입 청약을 추천한다. 

 

• 선호 타입 A 
• 추첨제 확률을 높이려면 B타입 청약 추천 
• 남향 위주, 평면도는 A, B 상관없이 훌륭함

● 평택지제역자이 사이버모델하우스 ●

 

 

→ 평택지제역자이 사이버모델하우스

 

○ 자금계획 

 

97m2 분양가	6억
계약금 20%	1.2억
중도금대출 50%	3억 (이자 후불제)
중도금 10%	6천 (납부 혹은 연체 )
입주 시 주택담보대출  (주변시세 9억 50% 가능)	4.5억
입주시 필요자금	1.5억 ~2억  ( 계약금 20% + 6천만원 )

 

 거의 비슷한 수준으로 현금이 필요하다고 보면 된다. 입주 시 주택담보대출은 주변시세 대비 50% 까지 가능하다. 이에 계약금 20% 현금조달이 가능하다면, 일단 청약을 하면 될 듯하다. 입주 시점에서 필요한 자금은 당첨 후부터 입주 때까지 마련을 하면 될 듯하다. 

 

• 타입별 계약금 20% 현금 필요
• 주택담보대출은 주변시세 50%까지 가능 
• 계약금 20% 마련이 가능하다면, 청약 추천!

 

○ 마치며

 

추첨제 일반공급 1순위 조건	무주택(1주택) 세대주 청약통장 24개월 이상 지역별 예치금 조건 충족
거주의무	없음
전매제한	소유권등기이전후
추점제	85m2 초과 70%
필요자금	계약금 20% +@
84m2 분양가	5.2억
85m2 주변시세	약 7억~8억

 

  지역별 예치금 조건을 충족한 청약통장 24개월 이상 보유한 무주택(1 주택) 세대주는 1순위 조건에 해당된다. 추첨제 물량이 있고, 당첨 프리미엄은 1억~2억 정도 되는 만큼 저가 점자분들은 꼭 청약을 권장한다. 혹 반신반의하는 저가 점자라면 펜트하우스 청약을 추천한다. 인생 한방이다. 

 

 이상 평택지제역 자이 청약일정, 추첨제, 실거주의무, 전매제한을 알아보았습니다. 그 밖의 추첨제 분양정보 관련 내용도 같이 확인하시길 권장한다.

 

 

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