평택지제역자이 청약 완벽정리! (분양가 일정)

 

평택지제역 자이 청약일정, 분양가!

 평택지제역 자이 입주자 모집공고 7월 23일 공지되었다. 평택지제역 인접한 좋은 입지에 위치한 [평택지제역 자이]. 추첨제 물량이 있어서, 평택 외 지역에서도 많은 관심을 받고 있다. 저가 점자분들은 꼭 관심을 가져보자. 그럼 평택지제역 분양일정, 청약정보 등을 살펴보자.

 

● 평택지제역 자이 ●

 

 

● 팽택지제역 자이 

 

분양	민간분양
위치	평택 영신지구
규모	지하2층- 지상27층  10개동
세대수	1,052 세대
평형	59,74,84,97,99,113
기타	85m2 이하 추첨 25% 85m2 초과 추첨 70%

 

 평택 영신지구에 위치한 [평택지제역 자이] 민간분양을 한다. 지하 2층 지상 27층 10개 동으로으로 총 1,052대를 분양한다. 

 

• 1,052세대 대단지 아파트
• 568세대 일반분양
• 484세대 특별공급 
• 85m2 이하 추첨 25%
• 85m2 초과 추첨 70%

 

● 입지분석

 

교통	1호선 , SRT 지제역 (KTX, BRT 지제역 예정)
교육	초중고 도보권
환경	근린공원, 일자리(브렌인시티 계획)
기타	이마트 스타필드 안성

 

 1호선 지제역 인접에 위치하였고, 향후 KTX,BRT 예정되어 있다.  특히 인접지역에 브레인시티 등 평택 계발 계획이 예정되어 있어서 직접 적인 수혜를 입을 수 있는 지역이다. 초중고 도보권 학군이 형성되어있으며, 근린공원 스타필드 안성 등 편의시설 및 자연환경도 누릴 수 있는 좋은 입지를 자랑한다.

 

● 부동산 청약 정보 ●

 

 

힐스테이트 자이 계양 분양 완벽정리! ( 작전역 추첨제 청약)

○ 추첨제 청약 정보 ○

 

● 청약일정 

 

입주자모집공고	7월23일
특별공급	8월3일
일반공급 (평택시 6개월 이상)	8월4일
일반공급 (전국)	8월5일
당첨자발표	8월12일
분양가	1,479만원
분양가 84m2 기존	약 4억8천
주변 시세 84m2	매물없음 호가 8억

 

 특별공급은 3일, 일반공급 4일-5일 진행된다. 좋은 입지의 대단지 아파트로 최소 2억 이상의 프리미엄이 예상되니 저감 점자분들은 추첨제를 노려보면 좋을 듯하다.

 

• 특별공급 3일
• 일반공급(평택) 4일
• 일반공급(전국) 5일 
• 당첨 시 프리미엄 2억+@ 예상

 

● 1순위 청약조건 

 

	평택	그밖의 광역시	서울,부산
85m2 이하	200	250	300
102m2 이하	300	400	600
135m2 이하	400	700	1000

 

 1순위 조건을 확인하자. 24개월 이상 지역별 예치금 조건을 충족한 세대주는 1순위 대상자이다. 

 

● 당첨 시 자금조달 계획

 

84m2 당첨 시	4억9천
계약금 20%	1억 (현금)
입주 시 예상 주변시세	8억+@
입주시 대출 50% (조정대상지역)	4억
필요예상 금액	1억1천 +@

 

 최소한의 필요자금은 계약금 20%를 마련할 수 있다면, 당첨 시 큰 문제가 발생하지 않는다. 입주 시 주변시세 대비 50%까지 대출이 가능하며, 계약금 이외의 금액이 필요하지 않을 듯하다.

 

다만, 옵션비용 취득세 중도금 이자(연체이자) 등의 추가 비용이 발생할 수 있으니 이점을 유의하자.

 

• 최소 필요금액 계약금 20%
• 입주시점에서 후불제 이자(연체이자), 취득세 등 추가 발생 

 

● 사이버 모델하우스 ●

 

 

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● 주요 체크!

 

전매제한	소유권이전등기 전까지 제한
의무거주	없음
추첨제	85m2 이하 25% 85m2 초과 70%
분양가	84m2 4억9천
시세차익	2억 + @
예상당첨 커트라인	50점 후반대 + @

 

 실거주 의무가 없으며, 소유권 이전등기 전까지 전매가 제한된다. 추첨제 물량이 많으니 타 지역 저가 점분들은 꼭 관심을 가져보길 권장한다. 예상 당첨 커트라인은 인기 타입은 60점대, 비인기 타입은 50점 중후반을 예상해본다. 

 

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