성남 복정1지구 사전청약 총정리! ( 분양가 공공분양 )

 

성남 복정1지구 사전청약 총정리! ( 분양가 공공분양 )

 

 부동산 가격의 안정화를 위해서 정부에서 발표한 [사전청약] 7월 처음 시작된다. 7월 지역중에서 가장 많은 관심을 받고있는 성남 복정1지구에 대해서 살펴보자. 위례신도시에 인접함으로 높은 시세차익이 예상된다. 그럼 성남 복정 1지구 사전청약 공공분양에 대해서 살펴보자!

 

○ 성남 복정 1지구

 

분양	공공분양
위치	성남시 수정구 복정동
규모	583세대
평형	51m2 - 59m2
기타사항	사전청약

 

 성남시 수정구 복정동에 위치한 [ 성남 복정 1 지구 A1블록 공공분양 ]. 성남 복정 1 지구는 총 4,400가구 규모로 들어설 예정이며, 이번 7월 사전청약에서는 약 1,000세대 (일반분양 600, 신혼 400 )를 분양한다. 

 

51m2 - 59m2 타입 583세대를 공공분양한다. 

 

• 7월 사전청약
• 공공분양
• 583세대

 

○ 입지분석

 

입지	위례신도시 인접
교통	8호선 남위례역
환경	위례신도시 영향권
교육	초중고 도보권

 

 위례신도시에 인접한 [ 성남복정 1 지구 ]이다. 8호선 남 위례 역 이 개통 예정이고, 15분 안에 잠실로 이동이 가능하다. 

계획도시인만큼, 초중고는 모두 도보권이다. 복정 1 지구의 가장 큰 장점은 위례신도시에 인접하여, 위례 신도시의 상업시설, 편의시설의 이용이 용이하다. 

 

• 8호선 남위례역 도보권
• 위례신도시 인접 
• 주변 환경 쾌적 

 

○ 수익을 내는 청약 정보 

 

 아파텔 청약은 누구나 가능하며, 중도금 대출이 무려 60%, 보유하고 있어도 무주택으로 인정을 받을 수 있다. 아파텔 청약도 관심을 가져보자.

 

 

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○ 사전청약 일정 

 

특별공급	7월28일-8월3일
일반공급 우선 (1순위)	8월4일
일반공급 전체	8월5일
경기도 및 기타지역	8월6일
당첨자 발표	9월1일
분양가 51m2	5.8-6억
분양가 59m2	6.8-7억
주변시세	11억 + @
중요사항	신혼희망타운 중복청약 불가

 

 사전청약이다. 해당지역에 맞는 신청 일정을 체크하자. 신혼 희망타운 중복청약이 불가하니, 이 부분을 꼭 체크하고 청약에 신청하자. 청약 신청 페이지는 청약 홈이 아닌, [사전청약 홈페이지]가 별도로 마련되어 있으니 참고하길 바란다.

 

• 분양가는 본청약 시 확정 
• 중복청약 불가
• 7월 일정중에서 1개만 가능 

 

○ 사전청약이란?

 

3시 신도시 사전청약의 일정 발표되었다. 사전청약은 보험이라고 생각하면 된다. 꼭 관심을 가지고 청약을 신청하시길 권장한다. 관련 내용은 아래에서 확인이 가능하다.

 

 

사전청약이란? (조건 및 일정 본청약 중복)

 

○ 주의사항 

 

전매제한	5년-10년
거주의무기간	0년-5년
본청약	22년10월
청약1순위	세대주,청약통장 24회이상 성남시 2년 이상 거주자
동순위 경쟁 시	3년 이상 무주택구성원 우선 저축총액 많은 순
당첨 커트라인	통장 2,000만원 이상

 

 전매제한, 실거주 의무가 있다. 해당 내용은 본청약 때 확정이 될 예정이다. 성남시 2년 이상 거주 요건이 있으나, 해당 내용은 본청약 시점까지 충족을 할 수 있으면 무방하다. 

 

 단, 사업이 지체가 될 경우 분양가 확정이 늦어지고 다소 오를 수가 있다.

 

• 세부내용은 본청약에 확정
• 성남 시 2년 거주 본 청약 시점에 확인 
• 당첨 커트라인 2,000만원 예상

 

○ 사전청약 홈페이지

 

사전청약 홈페이지에서 관련 정보 및 청약신청이 가능하다. 

 

↗사전청약홈페이지 바로가기!

 

 

○ 요약 

 

사전 청약일뿐 (보험같은것)

본청약에 모든 내용이 확정

입주 시점은 대략 5년 + @ 예정

무주택3년 조건 충족 후 청약통장납입금액으로 선별

분양가 대비 주변시세는 1.7~8배 예상

7월 사전청약은 1개만 신청 가능하다. ( 중복 불가 )

 

 주변 시세대비 반값 수준에 가까운 분양가이다. 신혼 희망타운과 중복 청약 불가하며, 7월 사전청약 중에서 딱 1개만 신청이 가능하니 그 부분을 꼭 체크하자. 가장 관심을 받고 있는 지역이므로, 약 2천만 원대의 당첨이 예상이 된다.

 

 

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이상 성남 복정 사전청약 A1의 분양일정, 분양정보, 청약일정을 알아보았다. 그 밖의 부동산 청약정보는 아래에서 확인하자.

 

 

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