세종 자이더시티 1순위 조건 체크! ( 1주택자 가능?)

 

세종 자이더시티 1순위 체크! 

 

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 세종 자이 더 시티의 청약열기가 심상치 않다. 거주의무가 없고 높은 시세차익의 기대감으로 전국 각지에서 추첨제 물량을 노리고 들어오고 있다. 일반공급은 1순위, 2순위 청약으로 진행하지만, 당첨은 1순위에서만 결정된다고 보면 된다. 이에 1순위 조건에 대해서 많이들 궁금해하고 있다. 그래서 1순위 조건과 분양일정에 대해서 간단히 체크해보자. 

 

○ 세종자이더시티

 

입지	행정중심복합도시 6생활권
교육	유치원,초등학교 도보권
교통	BRT 정류장 근접 세종고속도로 진입용이
환경	근린공원 인접 충남 대학병원 인접
분양가 101m2	4억5천
주변시세 101m2	9억 + @
세종시 7월 집값 상승률	전국 1위

 

 행정중심 복합도시 6 생활권에 위치한 [세종 자이 더 시티 ] 말이 필요 없는 입지이다. 초등학교를 품은 아파트이며,  BRT 정류장, 세종 고속도로가 근접하여 세종청사로 출퇴근 및 서울로 이동이 용이하다. 근천에는 넓은 근린공원과 충남대학병원이 있어서 주변 환경이 거주하기에 매우 좋다. 

 

이렇게 좋은 입지임에도 불구하고, 주변시세 대비 반값 수준으로 분양가가 확정되어 정말 많은 사람들의 관심을 받고 있다. 로또 아파트 당첨의 행운을 누가 잡을지 귀추가 주목된다. 

 

• 행정중심 복합도시 6 생활권
• 말이 필요 없는 좋은 입지
• 세종시 7월 집 값 상승률 전국 1위 
• 분양가는 주변시세 반값 

 

○ 세종 자이 더 시티

 

분양공고		7월16일
청약신청(일반1순위)		7월28일
1순위 조건		1. 청약통장 24개월 이상  2. 지역별 청약 예치금 조건 충족  3. 무주택, 혹은 1주택 세대주
1순위 청약 예치금 충족 조건
	서울 부산	그외 광역시	기타 (세종시포함)
85 이하	300	250	200
102 이하	600	400	300
135 이하	1000	700	400
모두 가능	1500	1000	500
비고	1주택자는 당첨 시 준공 후 6개월 이내 처분조건

 

 일반 1순위 조건이다. 무주택(혹은 1 주택), 청약통장 가입기간이 24개월 이상인 세대주만 가능하다. 거주 지역별 예치금 조건을 충족해야만, 1순위에 청약이 가능하다. 

 

주택청약종합저축은 공고일이 기준이며, 청약예금, 청약부금은 공고일 전일이 기준이니 이점을 꼭 체크하자.

 

• 무주택, 1 주택 세대주
• 청약통장 조건 충족
• 1 주택자는 준공 후 6개월 이내 처분

 

○ 세종 자이 더 시티 분양정보 

 

 해당 포스팅은 1순위 조건에 대해서 자세히 알아보는 내용이 주이다. 세종 자이 더 시티 청약 관련 정보 확인을 이 포스팅을 체크해자. 

 

 

세종자이더시티 완벽정리! (분양가 전매제한 실거주의무)

 

○ 세종자이더시티 추첨제 

 

분양세대	1,350세대
특별공급	244세대
일반공급	1,106세대
일반공급 추첨제  ( 85m2 초과물량의 50%)	521세대
비고	추첨제 50% 세종시 우선공급
비고	75% 무주택 우선공급

 

 세종 자이 더 시티의 공급 물량이다. 가장 중요한 내용 추첨제 물량이 무려 521세대이다. 1순위 조건만  충족하고 있다면 일단 청약을 시도해야 한다. 

 

• 추첨제 물량 521세대
• 이중 260세대는 전국에서 당첨 가능 
• 1순위 조건을 충족한다면, 청약하자!

 

○ 당첨확률을 높이는 꿀팁!  

세종 자이 더 시티는 44개의 타입이 존재한다. 어떤 타입을 청약해야 당첨 확률이 높을까 고민이 될 듯하다. 뇌피셜이지만 열심히 분석한 자료가 있다. 청약 전 확인해보자. 

 

 

세종자이더시티 청약 정리! (분양일정 타입분석)

 

 

○ 당첨 시 주의사항 

 

1주택자의 경우	준공 후 6개월이내 처분조건
의무거주	없음
전매제한	특공 5년 일반공급 4년
전매제한이란	당첨일로부터 4년~5년 이후  매매가 가능 (당첨일 기준, 입주일X)
당첨 시 실거주 일 경우 (분양가 5억 일 경우 )	계약금 20% 1억 최소 필요  입주시점 이자,취득세 + @ 필요
당첨 시 전세를 줄 경우 (분양가 5억 일 경우 )	계약금 20% 1억 최소 필요 전세가격이 4억 이상일 확률 높음

 

 우선 실거주 의무는 없다. 중요 체크 사항은 전매제한이 4년~5년이 있음을 확인하자. 단, 전매기간의 기준일이 당첨일이니 대략 입주 후 1년~2년 이후에 매매가 가능하다고 보면 된다.

 

 당첨 시 계약금 20% 현금 조달은 무조건 가능해야 하며, 이후 중도금 40% (대출), 중도금 20%(연체) 후, 잔금 시점에서 주변시세 대비 40% 까지 대출이 나오니 입주시점에서 자금을 어떻게 조달을 해야 할지 체크해야 한다. 

 

 즉, 계약금 20% 현금조달만 가능하다면, 일단 청약을 하길 강력히 권장한다. 추후 발생하는 문제는 당첨이 된다면 행복한 고민을 하자. 

 

• 전매제한 4년~5년 체크
• 계약금 20%는 꼭 현금 필요
• 이후는 나중에 걱정하자!
• 계약금 준비 가능하면, 일단 청약하자!

 

○ 세종 자이 더 시티 모델하우스

 

해당 내용은 강력한 요약본이다. 분양공고문은 자세히 확인하는 걸 추천한다. 세종 자이 더 시티 모델하우스에 방문해서 꼭 확인해보자.

 

↗ 세종자이더시티 사이버 모델하우스

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  세종 자이 더 시티 1순위, 1 주택자 청약조건에 대해서 살펴보았다. 1순위 조건을 충족하는 전국에 있는 세대주는 모두 청약이 가능하니, 계약금 20% 준비만 가능하다면 일단 청약을 하고 당첨이 된다면 그때 이후 발생하는 문제를 걱정하자. 이 글을 읽는 당신의 당첨을 기원한다. 

 

○ 필독! 청약 정보

 

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