마곡 롯데캐슬 르웨스트 청약 신청 방법 정리! ( 전매 )

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 청약 신청 방법 정리! (전매) 

 

 

 부동산 청약은 고가 점자가 아니라면, 당첨 확률이 거의 없는 게 현실입니다. 이에 생활혈 숙박시설 일명 '아파텔'에 대한 관심과 수요가 높아지고 있는 상황 속에서 제2의 판교 마곡에서 '롯데캐슬 르 웨스트' 청약이 시작되었다. [롯데캐슬 르 웨스트] 청약일정, 분양가 등을 알아보자.

 

이 달의 부동산 청약 정보 

 

 

롯데캐슬 르웨스트

 

입지	서울시 강서구 마곡특별계획구역 CP2
규모	지하6층 ~ 지상15층 5개동
세대수	876세대 분양
기타	생활형  숙박시설

 

 제2의 판교 서울시 강서구 마곡 특별계획구역 CP2에 위한 [롯데캐슬 르 웨스트]  지상 15층 5개 동이며, 876세대를 분양하는 생활형 수박시설이다. 

 

• 서울시 마곡 특별계획구역 CP2
• 876세대 분양
• 생활형 숙박시설

 

입지분석

 

환경	보타닉공원( 서울식물원 )
교통	트리플역세권 (마곡역 5호선,9호선 공항철도)
상업	마곡지구 중심 인프라
생활	이화여대 부속병원, 롯데백화점 등

 

 트리플 역세권 마곡역을 입지로 하고 있다. 무려 50만 m 2 보타닉공원이 도보권이며, 이화여대 부속병원, 롯데백화점 등이 인접해 있으며, 마곡지구의 중심 인프라를 모두 누릴 수 있는 편리한 생활환경이다.

 

• 50만 m 2 보타닉 공원 인접
• 마곡지구 중심 인프라 
• 트리플 역세권

 

이 달의 필수 부동산 청약 일정

 

 

청약일정

 

입주자모집공고	8월19일
청약일	8월25일-27일
당첨자발표	8월29일
정당계약	8월30일~9월1일
청약금 환불	9월17일 이후 순차
49분양가	약 9억
74분양가	약 12~15억
88분양가	약 14~16억
100분양가	약 17~19억
111분양가	약 20억

 

 8월 25일부터 27일까지 청약을 진행한다. 8월 29일 당첨자 발표를 한 후, 9월 1일까지 계약을 체결한다. 계약 체결은 서울시 청구 양재동에 있는 견본주택에서 진행을 한다. 

 

• 8월 25~27일 청약
• 8월 29일 당첨자 발표
• 8월 30일~9월 1일 계약
• 9월 17일 이후 청약금 환불(순차)

 

청약신청

 

군	청약신청금
1군 [49A,49B.63]	200만원
2군 [74]	200만원
3군 [84,88A,88B]	200만원
4군 [100A,100B]	200만원
5군 [111]	200만원
자격요건	누구나 (청약통장X)

 

 군별로 최대 5개까지 청약신청이 가능하다. 청약신청금은 군별로 200만 원이며, 총 5개군을 모두 신청할 경우 1,000만 원이 필요하다. 청약 시 부여된 가상계좌로 입금을 해야 한다. 금액은 정확하게 입금을 해야 청약이 인정된다. 

 

• 청약신청은 홈페이지에서 진행
• 군별 청약 계약금 청약 신청 후 입금
• 같은 군내에서 중복 청약 불가
• 다른 군 중복 청약 가능
• 청약 신청 후 정확한 금액 입금 시 청약 인정
• EX) 1,3,5군 청약 후 600만 원 입금

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 홈페이지

 

 마곡 르웨스트 홈페이지에서 청약 신청이 가능하다. 이를 참고하자.

 

→ 마곡 르웨스트 홈페이지

 

 

생활형 숙박시설 청약

 

조건	만 19세 이상 누구나
보유주택	상관없음
청약통장	무관
청약	군별로 1개 중복청약 가능
주택수포함	안됨
전매제한	2인 이상에게 전매 불가  (계약금 10% 완납 후 가능)
중도금대출	건설사 보증 (60% 무이자 진행)
자금조달계획서	없음
LTV 규제	미적용
당첨자 선정	100% 추첨제
당첨 후 계약 여부	불이행 시 패널티 없음

 생활형 숙박시설, 일망 '아파텔' 청약의 장점은 무주택으로 인정을 받을 수 있기 때문이다. 계약금 10% 완납 후 전매가 가능하며 ( 2인 이상 불가), 중도금은 전액 건설사 보증으로 무이자로 진행이 된다. 주택이 아니기 때문에 부동산 규제를 받지 않으며, 이에 LTV 규제는 미적용되므로, 잔금대출은 일반적으로 60~70%까지 가능하다. 

 

최근 분양했던 청주 생활형 숙박시설이 초피가 1억 내외로 형성이 됨에 따라서, 현재 마곡 르 웨스트가 큰 관심을 받고 있다. ' 성담후곰 : 선 당첨, 후 고민 ' 계약금 10% 1억 내외 준비가 가능하고, 관심이 있는 분들은 청약 후 걱정거리는 이후에 고민을 해보자.

 

 

결론 

 

시세차익	1억 내외 기대감 (알수는 없겠죠?)
당첨	100% 추첨
전매제한	2인 이상 불가 (계약금 납입 후 가능)
추천대상자	저가점자, 투자목적
보유 시 아파트 청약 가능 여부	무주택 인정, 가능

 

 생활형 숙박시설 '아파텔'은 당첨 시 아파트처럼 높은 시세차익을 기대하기는 어렵다. 하지만, 무주택으로 인정받을 수 있고, 중도금 대출 역시 무이자로 진행이 되는 만큼 운신의 폭이 넓은 장점이 있다. 이에 최근 투자처로 높은 관심을 받고 있어서, 계약금 납부 후 전매 등을 통해서 시세차익을 누릴 수 있다는 기대감에 많은 인기를 얻고  있다. 관심이 있다면 꼭 청약을 해보길 권장한다.

 

이 달의 부동산 청약 정보

 

 

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