마곡 롯데캐슬 르웨스트 생활형숙박시설 청약 분양정보 (초피 프리미엄)

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 생활형숙박시설 청약 분양정보 (초피 프리미엄)

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 8월 25일~27일 동안 청약을 진행한다. 최근 큰 인기를 얻고 있는 생활형 숙박시설로 전매가 가능하여, 당첨 후 분양권을 매도하여 수익을 낼 수 있다는 기대감으로 많은 분들이 청약을 신청하고 있다. 그럼 마곡 롯데캐슬 르 웨스트 분양, 청약 정보 및 생활형 숙박시설, 초피, 프리미엄 에 대해서 알아보자.

 

이 달의 부동산 청약 정보 

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 인기 요인 

 

생활형 숙박시설	부동산 규제로 부터 자유로움
자격요건	만 19세 이상 누구나 가능
청약통장	필요없음
취득세	4.6%
종부세	비과세 대상
양도세	중과없고 일반세율 적용
입지	트리플 역세권  (도보권)
전매제한	없음
분양권 매매 프리미	초피에 대한 기대감

 

 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 최근 큰 인기를 끌고 있는 [생활형 숙박시설]로 아파트에 적용되는 각종 부동산 규제로 자유롭다. 트리플 역세권 황금 입지로, 당첨 후 전매가 가능하여 분양권 매매로 시세차익을 누리려는 기대감으로 많은 인기를 얻고 있다.

 

생활형 숙박시설

 

일반주택	생활형숙박시설
전매제한,분양가 상한제 적용	부동산 규제 적용 안됨
대출규제 강력 적용 (DTI , LTV)	일반 상업용 부동산 대출 가능
건축규제 적용 주차장 세대당 1면, 학교 부담금	주차장 아파트의 30% 학교 부담금 없음

 

 최근 부동산 가격 급등으로 인하여, 이를 피해 갈 수 있는 생활형 숙박시설이 다주택자 투자처로 각광을 받고 있다. 전매가 가능하며, 입주 시 잔금대출을 상업용으로 적용받기 때문에 60~70% 수준으로 받을 수 있다. 지난달 분양을 한 청주의 생활형 숙박시설의 초피가 이미 1억이 넘었다는 소문이 돌면서, 마곡 롯데캐슬 르 웨스트가 더 큰 관심을 받고 있다. 

 

이 달의 부동산 청약 정보

 

 

마곡 르웨스트 청약 일정

 

 

 8월 25일-27일 청약신청 기간이며, 29일 당첨자 발표, 30일~9월 1일 정당계약을 진행한다. 계약금은 공급금액의 10%이며 계약일 천만 원, 1개월 이내 남은 금액을 납부해야 한다. 

 

청약신청방법

신청사이트	롯데캐슬 르웨스트 모델하우스
청약 보증금	군당 200만원
중복청약	같은 군 불가 다른 군 가능
청약방법	청약 신청 후 가상계좌로 보증금 입금 시 완료
청약보증금 환불	9월17일 이후 순차적

 

 마곡 롯데캐슬 르 웨스트 홈페이지에서 청약을 신청한다. 1군~5군 까지 원하는 군에 청약이 가능하며, 군당 보증금 200만 원이 필요하다. 청약 보증금은 9월 17일 이후 환불처리된다.

 

분양가

 

1군 49A	최고 9억6천
2군 74	최고 15억
3군 88	최고 17억
4군 100	최고 18억
5군 111	최고 20억

 

 분양가는 49 타입은 약 9억 원, 88 타입은 17억 원이다. 현재 84m2 주변 아파트 시세는 18억 원을 형성하고 있다. 예상보다 높은 분양가가 측정되었지만, 현재 높은 관심을 받고 있는 만큼, 분양권 거래가 활봘히 이루어질 듯하다.

 

청약 신청하러 가기

 

 청약신청은 청약일 오전 10시부터 오후 5시까지 가능하다. 마곡 롯데캐슬 르 웨스트 홈페이지에서 신청을 하자.

 

→ 롯데캐슬 르웨스트 모델하우스

 

 

주의사항 

 

당첨	100% 추첨제
전매제한	없음
전매제한 관련 요강	건축물 사용승인전 2인이상에게 전매하거나 이의 전매를 알선 할 수 없다. ( 계약금 10% 완납 후 전매 가능 )
선당후곰	당첨 후 계약 미체결시 패널티 없음
계약금	분양가 10% (한달 이내에 납부)
동호수 추첨	랜덤
당첨 후 미계약	패널티 없음
중도금대출	무이자진행 (60%)

 

 당첨이 된 후 동호수를 체크한 후 계약 여부를 결정해도 된다. 계약을 체결하지 않아도 신청 보증금은 100% 환불되면, 미계약 페널티는 없다. 10% 계약금을 완납한 후 분양권 매매가 가능하며, 중도금은 60% 무이자 대출로 진행이 된다. 이런 장점으로 인하여, ' 선당 후 곰 ' 걱정거리는 당첨 이 된 후 고민하면 될 듯합니다.

 

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이상 마곡 롯데캐슬 르웨스트 생활형숙박시설 청약 분양정보 초피 프리미엄 포스팅 끝.