판교 SK view 테라스 무순위 청약 신청! 미계약분 줍줍?
판교 대장지구, SK view terrace 미계약분에 대한 무순위 청약, 일명 줍줍을 진행한다. 지난 9월 도시형 생활주택 292가구를 분양하였으며, 약 9만 명이 청약을 신청하며 흥행에 대성공하였다. 수준롭게 계약이 진행되나 싶었으나, 화천 대유 개발 특혜 의혹에 중도금 대출을 받을 수 없을 수도 있다는 전망이 나오며 117개 가구가 계약을 포기하여 추가 입주자를 모집하게 되었다.
그럼 판교 SK view 테라스 무순위 청약 신청, 미계약분 줍줍에 대해서 살펴보자.
이 달의 중요 체크, 청약 단지
판교 SK view terrace 추가 입주자 모집
| 공급 | 4층 16개동 292세 |
| 미계약분 | 117가구 |
| 미계약사유 | 1. 화천대유 이슈 2. 중도금 대출에 대한 불안감 |
| 청약신청 | 10월6일 08:00 ~ 10월7일 17:30 |
| 청약자격 | 만 19세 이상 주택, 거주지역, 청약통장 무관 |
| 당첨자 발표 | 100% 추첨제 10월 8일 16시 |
화천대유 이슈와 이에 따라서 중도금 대출에 대한 불안감이 생기며, 117세대의 미계약분이 발생하였다. 다만, 본 청약에 9만 명이 모이고 84m2 타입은 무려 2,311 대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에는 대성공하였다. 청약 신청일은 10월 6일, 7일이며 만 19세 이상이라면 누구나 청약 신청이 가능하다.
- 판교 대장지구
- 일자리, 교통 미래가치가 높은 입지
- 화천대유, 중도금 대출 등의 사유로 미계약 발생
- 만 19세 이상이라면 누구나 청약 가능
판교 SK view 테라스 추가 공급
| 청약 증거금 | 없음 |
| 주의사항 | 1인 1건 신청 |
| 선정 | 잔여세대 전 타입을 대상으로 무작위 추첨 (평형 선택 불가) |
75m2, 84m2, 84T 타입을 공급한다. 본 청약과 다르게 평형의 선택은 불가하며, 청약을 신청하면 무작위로 추첨하여 동호수를 배정한다. 이에 일단 청약을 넣고 원하는 평형이 아니라면, 계약을 포기해도 좋을 듯하다.
이 달의 중요 체크 청약 단지
판교 SK view 테라스 분양가
| 75m2 분양가 | 11억 |
| 84m2 분양가 | 12억 |
| 84T 분양가 | 13억 |
| 중도금 대출 | 시행사 알선 9억원 이내 40%, 초과분 20% (BUT. 확실하게 고지하지 않음) |
| 자금계획 | 계약금 20% 중도금 50% 잔금 30% |
주변시세 대비 1억 정도 저렴하게 분양가를 산정하였다. 계약금 20%, 중도금 50%로 진행된다. 9월 본 분양 당시 시행사에서 중도금 대출을 알선한다고 공지하였으나 화천대유 이슈가 발생한 후 확실하게 고지를 하지 않고 있다. 즉, 중도금 대출 알선이 안 될 경우도 고려해야 한다.
판교 SK view 테라스 자금조달계획
| 84m2 분양가 | 12억 |
| 계약금 20% (한달이내) | 2.4억 (현금조달) |
| 중도금 50% (대출 가능 : 4.2억 ) | 6억 ( 1.8억 현금, 4.2억 대출) |
| 중도금 50% (대출 불가) | 6억 (현금조달) |
| 거주 의무 없음 | 전세 8억 예상 |
중도금 대출 알선이 가능하다면, 계약금 20% 조달만 가능하다면 문제는 없다. 다만, 현재 알려진 것처럼 중도금 대출이 어려워질 경우 입주 전까지 8억 이상을 현금으로 조달할 능력이 돼야 한다. 다만, 입주 시점에 거주의무가 없으며 전세 세입자를 구할 경우 8억 정도 자금을 회수할 수 있을 것으로 예상이 된다.
판교 SK view 테라스 청약 신청
판교 SK view 테라스는 청약 신청은 [모델하우스]에서 접수를 받는다. 청약 전 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 살펴보자.
판교 SK view 테라스 줍줍, 무순위 청약 요약
| 청약 조건 | 만 19세 이상 1인 1건 |
| 중도금 대출 | 불투명 |
| 전매제한 | 소유권 등기 이전 후 가능 |
| 거주의무 | 없음 |
| 예비 순번 | 500% (585번) |
| 청약일 | 10월7일 17:30분까지 |
| 청약신청 | 모델하우스 |
' 선당 후 곰 ' 일단 청약을 넣은 후 고민을 하는 것을 추천한다. 다만, 현재 중도금 대출 시행 여부가 불투명하니 이 점을 유의하자. 예비번호는 500%, 585번까지 추첨을 하며, 10월 15일부터 예비번호 계약을 진행한다. 거주의무는 없으며, 전매는 소유권 등기 이전 후 가능하니 이점을 체크하자. 그럼 당신의 당첨을 응원한다.
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이상 판교 SK view 테라스 무순위 청약 신청, 미계약 줍줍 포스팅 끝
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