과천 린파밀리에 공공분양 완벽정리! ( 일반 청약 추첨제 조건 )

 

과천 린파밀리에 공공분양 완벽정리! ( 일반 청약 추첨제 조건)

 

 

 과천 린파밀리에린 파밀리에 공공분양 청약이 시작되었다. 당첨만 된다면 큰 시세차익이 노릴 수 있어서, 과천 지식정보타운의 마지막 로또 청약이라고 불리고 있다. 많은 관심을 받고 있는 과천 린 파밀리에 청약 자금계획, 전매제한, 거주의무 등 분양 정보를 알아보자.

 

이 달의 분양 정보

 

 

과천 린파밀리에 사업개요

 

사업명	과천 지식정보타운 린 파밀리에
위치	과천 지식정보타운 공공주택지구 S-8BL
규모	659세대
공공분양	318세대
신혼희망타운	227세대
교통	4호선 과천지식정보타운역 GTX C , 강남접근성
학군	초중교 도보권
환경	청계산,매봉산,관악산,근린공원

 

 최고의 입지를 자랑하는 과천 지식정보타운에 위치한 린 파밀리에이다. 공공분양으로 318세를 분양하며, 총 659세대 규모이다.  도보권 학군을 형성하며, 청계산, 매봉산 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 

 

주변시세

 

과천린파밀리에 84m2	약 8억 5천
과천위버필드 84m2	약 21억
인덕원푸리지오	약 16억
입주 시 시세	15억 + @

 

 과천린파밀리에의 분양가는 8억 5천, 현재 주변시세는 15억 원을 형성하고 있다. 입주시점에 과연 KB시세로 15억 원을 넘을지 걱정과 기대가 공존하고 있다.

 

이 달의 분양 정보

 

 

자금조달계획

 

84m2 분양가	8억5천
대출 투기과열지구 40% (주변시세 15억 )	4억8천
필요 현금	4억~4억3천
취득세	약 2500만원
주의사항	시세가 15억을 넘을경우 대출불가

 

 현재 주변 거래 매물들의 거래 가격이 15억 원을 넘고 있다. 주택담보대출 시행 시 보수적으로 시세를 측정하고 있으나, 그럼에도 불구하고 15억원을 넘는다면 입주시점에 대출이 불가하다. 대출이 된다면 4억, 불가하다면 분양가 전액이 현금으로 필요하다. 

 

주의사항

 

자산소득기준	없음
제한사항	10년 전매제한
거주의무	5년 거주의무
당첨 시	10년 재당첨 제한

 

 당첨 시 10년 전매제한, 5년 거주의무가 있다. 이 점을 체크하자. (전세 불가)

 

• 60m2 초과, 자산 소득기준 없음
• 10년 전매제한 5년 거주의무

 

과천린파밀리에 홈페이지

 

→ 과천린파밀리에 홈페이지 

 

 

당첨 커트라인

 

당첨자 선정	거주지 우선 동일 거주지, 청약통장 납입 금액 순
과천 제이드자이 59 당첨 커트라인	해당지역 1970, 경기지역 2160
과천 린파밀리에 예상 커트라인	최소 2,000만원 ~ 22,000만원

 

 최소 2,000만 원 이상의 납입금액이 있어야 당첨이 예상이 된다. 최소 17년, 인기 타입이라면 19년 이상 된 청약통장을 보유한 경우에 당첨이 될 듯하다.

 

청약일정

 

입주자모집공고	8월13일
특별공급	8월23일
1순위	8월24일
당첨자발표	8웓31일
지역우선	과천 2년이상 30% 경기 2년 이상 20% 수도권 50%

 

 입주자 모집공고일은 8월 13일이다. 특별공급 8월 23일, 일반공급은 8월 24일 청약을 진행한다. 특별공급의 경우 예비번호는 100% 추첨제이니, 자금조달 계획에 문제만 없다면 일단 청약을 넣어보길 권장한다. 일반공급은 100% 가점제이며, 통장 납입금액 순으로 선정이 된다.

 

이 달의 부동산 분양 정보

 

 

신탄진 동일스위트 2차 청약방법! ( 리버스카이 대전 분양)

사전청약이란? (조건 및 일정 본청약 중복)

고덕강일 어반브릿지 청약 ( e편한세상 이편한 분양가 강동 )