세종자이더시티 청약일정 ( 분양가 방법 예치금 의무거주 )

 

세종자이더시티 청약일정!

 

 

 전국의 관심을 받고 있는 [세종 자이 더 시티]의 분양가가 7월 15일 공개가 되었고, 입주자 모집공고는 7월 16일 공지가 된다. 분양가 상한제 지역으로 전국 8개 도시 가운데, 두 번째로 낮은 분양가로 결정이 되었다. 그럼 추첨제 물량도 많고, 높은 시세차익이 노려 볼 수 있는 [세종 자이 더 시티] 청약일정, 분양가, 방법, 의무거주 등을 살펴보자.

 

● 세종자이더시티 ●

 

 

○ 세종자이더시티 분양

 

입지	세종시 산울동 6-3 생활권 L1블록
아파트 규모	B2 - 25층 24세동
청약 세대수	1,350 세대
평형	84m2 - 154m2
기타사항	공공택지지역 분양가 상한제
입주예정일	2024년

 

 세종시 산울동 L1블록에 [세종 자이 더 시티]가 총 1,350 세대를 공급한다. 공무원 특별공급이 폐지된 후 첫 분양하는 단지로 전국 청약이 가능, 분양가 상한제 지역, 추첨제 물량이 많은 점 등으로 많은 관심을 받고 있다. 

 

• 전국 청약 가능
• 추첨제 물량 600세대 
• 분양가 상한제 지역

 

○ 세종자이더시티 입지

 

세종자이더시티 입지분석
교통	대전1호선 호재 BRT 해밀리 정류장  정안 세종로 인접 외곽순환도로 인접
교육	유치원초중고 도보권
환경	오가낭뜰, 기쁨뜰 근린공원 세종충남대학교병원 세종시파크 골프장

   

 행정중심복합도시, 분양가 상한제로 인하여 저렴한 분양가로 입지분석이 무의미한 지역이다. 그래도 분석을 해본다면, 

교통은 BRT 해밀리 정류장이 가깝고, 외곽순환도로 진입로가 인접해있다. 특히  대전 1호선이 반석역 - 세종청사역 - 조치원역 - 청주공항까지 연결되는 교통호재가 있다.

 

 유치원,초중고 도보 생활권이며, 근린공원이 인접해있고, 상업지역 개발도 계획되어 있어 교통, 교육, 자연, 편의를 모든 부분에서 장점이 있는 지역이다. 

 

○ 세종자이더시티 청약일정 

 

분양공고	7월16일
특별공급 청약	7월27일
일반공급 청약	7월28일
당첨자 발표	8월4일
공급 물량	1,350세대
추첨제 물량	600세대
청약대상자	전국, 누구나 가능
분양가	평당(3.3m2) 1,257만원

 

 일반공급 물량이 무려 약 1,100 세대 / 추첨제는 무려 600세대를 공급하는 세종 자이 더 시티. 그리고 추첨제 물량은 전국 누구나 노려볼 수 있는 상황이다.

 

7월16일 분양공고, 7월 27~29일 청약신청을 한다. 당첨자 발표는 8월 4일이다.

 

● 부동산 청약 ● 

 

 

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○ 세종자이더시티 예치금 

 

	서울부산	그외광역시	기타(세종시포함)
85 이하	300	250	200
102 이하	600	400	300
135 이하	1,000	700	400
모든면적	1,500	1,000	500

 

 추첨제를 노린다면, 1순위 조건을 충족해야 한다. 

 

무주택, 1 주택 모두 1순위 청약이 가능하다. 단, 청약통장 24개월 이상, 예치금 조건을 충족해야만 가능하다. 

 

• 주택청약 공고일 기준 
• 청약예금, 청약부금 공고일 전일 기준 

 

○ 세종자이더시티 우선순위

 

세종시 50% 우선공급

추첨제 75% 무주택 우선공급

 

 세종시 50% 우선 공급하며, 우선공급에서 낙첨할 경우 남은 물량을 지원한 1순위 청약자와 다시 경쟁을 할 수 있다. 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 우선공급을 한다.

 

공급에 세종시, 무주택자에게 우선 공급하는 물량이 있으나, 저가 점자라면 이런 부분은 별 신경 쓰지 말고 일단 청약을 하길 권장한다.

 

○ 자금조달 계획 

 

당첨 시 자금 조달 계획
분양가	4억3천
계약금 (20%)	약 9천
중도금 4회	대출
중도금 2회	연체
잔금대출	약 3억 4천
주변시세	9억
LTV 40%	3억 6천 대출 가능

 

 주변시세 대비 워낙 저렴한 가격으로 분양을 하여 잔금 조달에 용이하다. 첫 계약금 20%만 납부를 한다면, 이후 잔금은 모두 대출로 처리할 수 있을 듯하다. 다만, 취득세, 후불이자, 옵션 등의 비용이 추가될 수 있으니 위 내용은 최소 필요 자금을 산정한 부분이다. 개인 신용, 주변시세 변화 등에 따라서 얼마든지 바뀔 수 있으니 참고만 하길 권장한다. 

 

 

● 세종자이더시티 사이버모델하우스 ●

 

 

↗ 세종자이더시티 사이버모델하우스 

 

○ 결론

 

전매제한	일반 4년 특공 5년
의무거주	없음
청약대상	전국,누구나 가능
추첨제물량	600세대
분양가	84m2 약 4억4천
주변시세	84m2 약 9억

 

 말이 필요 없다. 추첨제 물량이 역대급이며, 시세차익 또한 역대급이다. 1순위 조건만 충족이 된다면 묻고 따지지 말고 청약하길 권장한다. 특히 저가점자라면 꼭 청약을 시도해야 한다. 

 

다만, 44개 타입으로 눈치 청약이 필요할 듯 하니, 신중하게 선택하길 권장한다. 

 

이상 세종 자이 더 시티 청약일정, 분양가, 방법 등을 확인해보았다. 그 밖의 부동산 청약 정보는 아래에서 꼭 확인해보자. 

 

○ 부동산 정보

 

대한민국은 부동산 불패신화 있다. 아파트 청약 외의 정보도 꼭 확인하는 습관을 가지자.

 

* 추첨제 당첨을 위한 타입분석! 꼭 확인하자! 

 

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