세종자이더시티 청약! (분양가 전매제한 실거주)

세종자이더시티 분양정보

 

 

 최근 가장 핫한 도시중 하나인 세종시에서, 7월 신축 아파트를 분양한다.. 분양가 상한제 지역으로 ' 로또 청약 '의 기대감으로 벌써부터 많은 관심을 받고 있다. 추첨제 물량이 많고 높은 시세차익이 예상되는 만큼 저가점인 분들은 꼭 관심을 가지길 권장한다. 그럼 세종 자이 더 시티의 분양정보를 알아보자.

 

 

 

○ 세종자이더시티 

 

위치	세종시 6-3생활권 L1블록
규모	지하2층 - 지상 25층 24개동
세대수	총 1,350세대
기타	분양가상한제

 

세종시 6-3생활권에 위치한 [세종 자이 더 시티]이다. 총 1,350세대를 분양하는 대단지 아파트로 중대형 평형 위주로 구성되었다.

 

○ 입지분석 

 

입지	행정중심복합도시
교통	BRT 해밀리 정류장 및 외곽순환도로 진입 편리
교육	초중고교 도보통학 캠퍼스형 고등학교 계획 (인문,과학,예술 통합)
주변시세	84m2 9억 2,700만원 실거래
세종자이더시티 (가격확정)	84m2 약 4억3천

 

 행정중심복합도시, 첨단산업기능이 계획된 지역에 위치한 세종 자이 더 시티. 도보로 유치원, 초등학교 통학이 가능한 일명 '초품아'아파트이다.  BRT 정류장이 가깝고, 외곽순환도로 진입이 용이, 교통 조건도 좋다. 그밖에 주변에는 공원 및 상업시설이 있어서 생활이 편리하다. 

 

○ 부동산 분양 정보

청약은 일부만 혜택을 볼수 있다. 그러니 청약 외에도 부동산에 많은 관심을 가져야 한다.

 

 

○ 청약일정 및 내용

 

분양공고일	7월 16일
청약일 (특별공급)	7월 27일
청약일 (1순위)	7월 28일
당첨자 발표	8월4일
총 청약세대	1,350세대
85m2 이하세대	150세대
85m2 초과세대	1,200세대
추첨제 세대	600세대
평당 가격	1,257만원

 

 세종 더 자이시 티가 큰 관심을 받는 착한 분양가로 인한 시세차익도 있지만, 그것보다 누구나 당첨이 가능한 추첨제 물량이 무려 600세대가 있기 때문이다. 전국에 있는 저가 점자분들은 꼭 관심을 가져야 한다. 분양공고는 7월 중으로 공지할 예정이니 꼭 체크하길 권장한다.

 

 분양공고일은 7월16일, 특별공급 7월27일, 일반 1순위는 7월28일 진행한다.

 

분양가는 평당 1,257만원으로 역대급 가격으로 결정되었다.

 

• 7월16일 분양공고
• 7월27일 특별분양 신청
• 7월28일 일반분양 신청
• 84m2 분양가 약 4억3천

 

○ 일반공급 1순위 

 

	서울,부산	그외 광역시	기타 (세종시포함)
85이하	300	250	200
102이하	600	400	300
135이하	1,000	700	400
모든면적	1,500	1,000	500

 

 무주택, 1 주택 모두 청약이 가능하나, 청약통장 24개월 이상, 위 표의 예치금 조건을 꼭, 충족해야 한다. 

 

○ 공급방법

 

1. 배정물량의 50% 세종시 우선공급

2. 남은 물량은 1번 낙첨자와 1순위 청약자 모두 경쟁

3. 추첨제 물량 중 75% 무주택 우선 공급

4. 남은 물량은 3번 탈락자, 1주택자 모두 경쟁

 

위의 조건으로 선별 추첨을 하나, 저가점이라면 큰 신경 쓰지 말고 청약을 하면 됩니다.

 

○ 부동산 분양 정보

부동산은 청약 외의 분양정보도 항상 꼼꼼히 확인을 하는 습관을 기르는 것이 좋다.

 

 

 

○ 필요자금 

 

	금액
분양가 (예시)	4억5천
계약금 (20%)	9천
중도금 4회	대출
중도금 2회	연체
잔금대출	3억6천 필요
주변시세	9억
LTV40% 적용	3억6천 대출가능

 

 4억 5천이 분양가이고, 주변시세가 9억이라면 초기 계약금 20%만 현금이 있다면 당첨 시 큰 문제가 발생하지 않는다. 다만 취득세, 후불 이자비용, 옵션비용 등이 추가로 발생할 수 있으니 이 부분도 고려하길 바란다. 위의 내용은 참고사항일 뿐이다. 개인, 주변시세, 분양가등에 따라서 차이가 발생할 수 있음을 유의하자. 

 

 

○ 청약홈 바로가기 

 

분양 정보 및 분양신청은 청약홈에서 진행한다. 청약홈 사이트에서 확인 하길 권장한다.

 

→ 청약홈 바로가기! 

 

 

○ 결론

 

전매제한	일반 4년 특공 5년
의무거주	없음
예치금조건 충족 시	누구나 청약 가능
당첨 시	시세차익 5억 +@

 

 높은 시세차익을 기대할 수 있고, 추첨제 물량이 무려 600세대가 있어서 많은 관심을 받고 있다. 저가 점자라면 일반 청약을 해보길 추천한다. 다만 해당 내용은 분양공고가 되지 않은 상황에서 작성한 내용으로, 추후 일부 변경이 될 수 있다. 이점은 유의하길 바란다. 

 

○ 부동산 분양정보 

 대한민국은 부동산 불패 신화가 있다. 청약 뿐만 아니라 다양한 부동산 정보를 얻기 위해서 노력하자

 

 

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