위례포레자이 줍줍, 무순위 청약!
7월6일 위례 포레 자이 무순위 청약 공고가 올라왔다. 계약 취소분 물량으로 무순위 청약, 일명 '줍줍'이 가능하여 많은 관심을 받고 있다. 줍줍은 누구나 청약이 가능한 만큼, 해당 내용을 꼭 체크하길 바란다. 그럼 위례 포레 자이 청약정보를 알아보자.
○ 위례포레자이
| 위치 | 경기도 하남시 학암동 635 |
| 규모 | 12-23층 9개동 |
| 세대수 | 558세대 |
| 면적 | 119m2 - 163m2 |
| 기타 | 2021년 5월 입주시작 |
경기도 하남시 학암동에 위치한 [위례 포레 자이]. 총 558세대 분양했던 아파트이다. 현재는 분양이 완료되고, 21년 5월부터 입주가 시작되고 있다.
○ 입지분석
| 위치 | 북위례신도시 |
| 교통 | 1.2km 5호선 마천역 |
| 교육 | 유치원,초등학교 도보통학 |
| 환경 | 위례근린공원, 청량산 |
| 상업 | 스타필드 시티 위례개장 |
북 위례신도시에 위치한 [위례포레자이]이다. 현재 유치원, 초등학교는 도보로 통학이 가능하다. 단지 2km 이내에 위례 중심상권인 트랜짓몰, 휴먼링이 있고 스타필드 위례 개장으로 생활에 편리성이 높아졌다.
단지 북쪽에 청량산이 있고, 근처에 위례 근린공원과 도립공원이 있어서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
○ 부동산 청약 정보
사실 청약은 가점이 높은 일부만 혜택을 보는 경우가 많다. 청약 외에 일반 분양에도 많은 관심을 가지고, 분석하고, 노력해야 한다.
○ 청약일정 및 내용
| 공고일 | 7월6일 |
| 청약일 | 7월12일 |
| 총 청약세대 | 1세대 (취소 물량) |
| 면적 | 101m2 ( 105동 1904호) |
| 옵션 | 입식화장대 시스템에어컨 5대 김치냉장고 |
| 방향 | 남서향 |
| 분양가 | 7억 2,574만원 |
| 현재 전세가 | 7억대 |
| 주변 매매가 | 약 17-18억 |
취소 물량 1세대 분양이다. 남서향 19층 세대로, 조망은 숲을 향하고 있다. 옵션으로 화장대, 시스템에어컨, 김치냉장고가 들어가 있으며 분양가는 7억 2,574만 원으로 2018년 분양가에서 이자가 추가되었다고 보면 된다.
현재 주변 아파트 동일평수 매매가는 약 18억이며, 이 때문에 ' 로또 줍줍 '이라는 이야기가 나오고 있다.
○ 신청대상
| 공고일 (7월6일) | |
| 무주택세대주 | |
| 청약통장 조건없음 ( 누구나 가능 ) | |
| 공고일 기준(6일) 하남시 주민으로 등록 된 세대주 |
청약통장 조건은 없고, 무주택 세대주 조건이 있다. 7월 6일 기준 하남시 주민으로 등록된 세대주라면 ' 위례포레자이 ' 무순위 청약의 신청이 가능하다.
○ 꿀팁, 부동산정보
청약 당첨 확률은 높지 않다. 일명 '로또 아파트'의 혜택을 받을 수 있는 건 극 소수일 뿐이다. 항상 청약 이외의 부동산에도 많은 관심을 가지고, 체크하고 노력해야 한다. 관련 정보는 꼼꼼히 체크하길 권장한다.
○ 청약신청
| 청약신청 | 7월12일 08:00 - 17:30 |
| 청약 | ' 청약홈 ' 에서 진행 |
| 당첨자 발표 | 7월16일 |
| 계약날짜 | 7월19일 |
| 입주날짜 | 계약 후 한달 이내 |
청약신청은 7월 12일 청약 홈에서 가능하다. 당첨 날짜는 16일, 계약일은 19일이며 한 달 이내에 입주를 해야 한다. 청약신청 및 분양공고문 확인은 ' 청약홈 ' 에서 가능하다.
○ 주의사항
| 거주의무 | 5년 (신설) |
| 전매제한 | 10년 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 계약금 (7월19일) |
20% (약 1억4천) |
| 잔금 (한달이내 입주시) |
80% (약 5억8천) |
| 대출 | 주변 시세 15억 초과 불가 |
위례 포레 자이는 거주의무가 5년 있다. 그리고 주변시세가 15억을 넘어서 일반적인 대출은 불가하다고 보면 된다. 즉 의무거주로 인하여 전세는 불가하며, 당첨 시 한달이내에 분양가 전액이 현금으로 필요하다고 보면 된다.
○ 청약 정보
위례포레자이는 하남시 거주자만 가능하다. 하지만, 세종 자이 더 시티는 누구나 청약이 가능하며, 5억대의 시세 차익을 기대할 수 있다. 관련 내용 꼭 체크하길 바란다.
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