평택 고덕 A39 청약, 무순위 줍줍 완벽정리! ( 평면도 )

 

평택 고덕 A39 청약, 무순위 줍줍 완벽정리! ( 평면도 ) 

 

 

 8월 30일 전국에서 청약이 가능한 무순위 줍줍, 평택 고덕지구 A39 블록 잔여세대 입주자 신청을 받는다. 분양가는 3억대이며, 약 2억 원 이상의 안전마진이 있다. 실거주 의무가 없어서 전세가 가능하여, 전국에서 정말 많은 분들이 청약을 넣을 듯하다. 그럼 평택 고덕 

 

이 달의 핵심, 부동산 청약 일정

 

 

평택 고덕 A39 입지

 

위치	경기도 평택 고덕 A-39 블록
일자리	삼성산업단지, 고덕R&D테크노밸리
교통	서정리역, 송탄역 인근

 

 평택고덕 국제화 계획지구 내 A-39블록에 위치한 공공분양 아파트이다. 삼성산업단지, 고덕 R&D 테크노벨리 등이 위치한 곳으로, 향후 안정적인 수요가 예상이 된다. 현재 보다는 미래가 기대가 되는 황금 입지이다. 

 

평택 고덕 A39 

 

공급	지상12~20층 14개동 811세대
잔여세대	6세대
부대시설	카페, 작은도서관, 계절창고 피트니스센터 어린이집
입주예정	22년 11월

 

 지상 12층 - 20층 14개동 811세대 공공분양하였다. 2022년 11월 입주예정이며, 6세대가 무순위 청약으로 공지가 된 상태이다.

 

잔여세대 분양가 (동호수)

 

59D	926동 603호 927동 402호, 602호
59D1	932동 103호 934동 603호, 1703호
분양가	약 3억

 

 잔여세대 공급인 만큼, 동호수는 결정 된 상태이다. 분양가는 2억 7천 ~ 3억이며, 발코니 확장비, 옵션비용 등이 추가로 발생할 수 있다.

 

 

이 달의 핵심 부동산 청약 일정

 

 

평면도

 

 

 잔여세대는 모두 59D이다. 이번 줍줍의 최고의 아쉬움은 평면도 이다. 거실이 작고, 방이 3개가 아닌 2개로 구성되어 있다. 평면도에 대한 아쉬움이 있으나, 분양가를 생각해본다면 모두 이해가 가능하다. 

 

청약조건

 

대상	국내 거주 만19세 이상
주택보유	무주택세대원
중복청약	1가구 1인 신청
청약 통장	필요없음

 

 국내 거주 만19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하다. 단 1가구에서 1인만 신청이 가능 이점을 꼭 유의하자. 

 

 

평택 고덕 a-39 청약일정

 

입주자 모집 공고	8월18일
접수	8월30일 10:00 ~ 17:00
청약신청	LH청약센터
당첨자 발표	9월1일
서류제출	9월3일
정당계약	9월29~30일

 

 입주자 모집 공고일은 8월 18일, 청약 신청은 8월 30일 10시~17시 LH청약센터, 모바일앱에서 가능하다., 당첨자 발표는 9월 1일이다. LH에서 분양하는 단지이므로, 청약 홈이 아닌 [ LH 청약센터 ]에서 청약을 신청해야 한다. 

 

청약 신청 바로가기!

 

→ LH청약센터(apply.lh.or.kr)

 

 

자금계획 

 

분양가	3억
계약금	3천
중도금 30%	대출
잔금 60%	1억 8천
입주 시점 전세 가능	2억5천 내외
입주 시점 대출 (주담대 50% ) 주변시세 5억	2억5천
필요자금	보수적 산정 5천만원

 

 계약금 포함 5천만원이 있다면 자금계획에는 큰 문제가 없을 듯하다. 입주 시점에 주변시세  대비 50% 잔금대출이 가능하며, 전세 역시 가능하다. 22년 11월 입주인 만큼 계약금 준비만 가능하다면 큰 문제는 없을 듯하다. 

 

요약 

 

분양가	3억
주변시세	5억
안전마진	최소 2억
규제사항	조정지역,분양가상한제
전매제한	소유권이전등기
거주의무	없음
재당첨제한	없음
소득 재산 요건	없음

 

 안전마진은 최소 2억이 예상되며, 공공분양이지만 잔여세대 분양인 만큼 소득, 재산, 재당첨제한 이 없다. 입주 시 전세도 가능하며, 소유권 이전 등기 후 매매도 가능하다. 자격조건에 해당한다면, 일단 청약을 하는 걸 강력 추천한다. 

 

이 달의 부동산 청약 일정 

 

 

힐스테이트 용인 고진역 청약! ( 분양가 모델하우스 현대 )

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 청약 신청! ( 분양전환 민간임대 )