더샵 일산 엘로이 청약 ! ( 분양가 풍동 오피스텔 )

 

더샵 일산 엘로이 청약 정보!!

 

 

 부동산 청약은 시세차익을 기대할 수 있지만, 고가 점자가 아니라면 당첨의 기회가 언제 올지 알 수가 없다. 그리고 아파트는 가격안정을 위한 각종 규제로 구매에 어려움이 있는 것이 사실이다. 이에 아파텔 ( 오피스텔 + 아파텔 )에 대한 수요와 관심이 늘어나고 있고, 일산에 대단지 아파텔의 청약이 7월 예정되어 있다. [ 더샵 일산 엘로이 ]의 분양일정, 분양가, 청약 일정 등을 살펴보자. 

 

○ 더샵 일산 엘로이

 

입지	풍동2지구
위치	일산동구 풍동 1183번지 일대
규모	최고 42층 아파트,오피스텔 4.600가구
세대수	1976세대 분양
기타	주거형 오피스텔

 

 경기도 일산 풍동 2 지구에 위치한 [ 더샵 일산 엘로이 ]. 총 34만 m 2, 42층, 4,600 가구를 조성하는 도시개발 사업으로, 포스코건설이 시공을 하였다. 

 

○ 입지 분석 

 

교통	백마역, GTX A 예정.
교육	풍산 초중고 도보권
환경	이마트, 롯데백화점, 병원 풍동천 수변공원, 정발산 / 일산호수공원
주변시세	7억 - 12억

 

 도보로 백마역의 이용이 가능하며, GTX - A 개통 예정으로 강남으로 이동이 용이하다. 초중고는 모두 도보권에 있으며 백마지역의 학원가를 이용할 수 있다. 주변에 이마트, 롯데백화점, 풍동천, 일산 호수공원등이 있어서 삶의 질을 윤택하게 누릴 수 있다. 아무래도 GTX - A로 인해서 현재보다 미래가 기대가 되는 지역이다. 

 

○ 부동산 분석, 대박의 지름길 

 

대한민국은 부동산 불패, 아파트 청약 뿐만 아니라 각종 부동산 개발 및 분양 정보를 꼭 체크하길 권장한다. 

 

 

○ 청약일정 

 

청약공고	7월중
청약세대	1,976세대
타입	84m2 (4베이) (방3,화2)
기타	아파트 59m2과 동일
분양가	8억대

 

 7월중으로 분양일정이 공지된다. 84m2 타입이 주력이다. 최근 분양하는 아파텔은 이름 그대로 아파트 수준으로 타입을 만들고 있다. 1,976 세대 분양 예정이며 8억대로 분양 예정이다. 

 

○ 아파텔 청약, 살펴보기

 

조건	만19세 이상 누구나
보유주택	상관없음
청약통장	보유여부 무관
거주지역	대한민국
청약	군별로 1개  (중복청약 가능)
재당첨제한	없음
주택수포함	안됨
아파텔 보유시	무주택으로 간주 (아파트 청약 가능)
전매제한	소유권 이전 등기 후 가능
자금조달계획서	없음
중도금 대출	건설사 보증 (일반적으로 무이자 진행)
잔금대출	LTV 70%
당첨자 선정	100% 추첨제
당첨 후 계약 여부	불이행 시 패널티없음

 

 아파텔의 최고 장점은 보유를 하여도 무주택으로 인정을 받을 수 있다. 즉 거주 및 투자목적으로 보유하여도 아파트 청약에 전혀 영향을 받지 않는다. 100세대가 넘을 경우 소유권 이전 등기 후 전매가 가능하며, 잔금대출은 시세의 70%까지 가능하다. 당첨자 선정은 100% 추첨제로 진행되며, 당첨 후 계약을 이행하지 않아도 불이익은 전혀 없다.

 

 정리를 하자면, 아파텔은 누구나 청약이 가능하며, 자금조달이 아파트에 비하여 훨씬 유리하다. 그리고 당첨이 된 후 계약을 하지 않아도 불이익은 전혀 없다. 이런 장점으로 실거주 목적 (혹은 투자)으로 아파텔을 분양받은 후, 아파트 청약을 계속 시도할 수가 있다. 

 

• 만 19세 이상 누구나 가능
• 잔금대출 70% 가능
• 100% 추첨제
• 당첨 후 미계약 패널티 없음
• 보유 시 무주택 간주
• 보유 시 아파트 청약 가능 

 

○ 일산 엘로이 사이버 모델하우스

 

평형, 타입 등은 일산 더샵 엘로이 사이버 모델하우스에서 확인이 가능하다.

 

 

→ 일산 엘로이 사이버 모델하우스 바로가기 

 

○ 결론 

 

시세차익	1억 미만 예상
당첨	100% 추첨
전매제한	소유권 이전 후 가능
잔금대출	시세 대비 70% 가능
추천대상자	저가점자  신혼부부 등
보유 시 아파트청약 가능여부	가능함

 

 아파텔은 당첨 시 큰 시세차익의 기대는 어렵다. 다만 잔금대출이 70% 가능하며, 보유를 하고 있어도 무주택으로 간주되기 때문에 실거주하면서 아파트 청약 당첨을 노릴 수 있는 장점이 있다. 이에 현금 보유액이 부족, 저가 점자의 경우 입지가 좋은 아파텔 청약을 추천한다. 

 

○ 분양 정보 확인 

 

항상 부동산 분양 정보는 꼼꼼히 확인해보자. 

 

 

 

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